Une villa mal isolée à Marrakech est un four en été (45°C) et un frigo en hiver. Beaucoup de propriétaires négligent ce poste pour économiser sur la construction, mais le paient très cher en factures d'électricité par la suite.
L'isolation n'est pas une option, c'est un investissement rentable dès la 3ème année. OLAM COMPANY vous présente les 3 techniques indispensables pour une maison basse consommation au Maroc.
Les 3 Points Critiques :
1. Le Double Mur avec Lame d'Air
C'est la technique reine au Maroc. Au lieu de construire un seul mur épais, nous construisons deux parois séparées par un vide isolant.
| Couche (Extérieur vers Intérieur) | Fonction |
|---|---|
| 1. Brique de 15 cm | Première barrière structurelle. |
| 2. Lame d'air ou Isolant (5 cm) | Polystyrène expansé ou Laine de Roche pour bloquer le transfert thermique. |
| 3. Brique de 7 cm | Paroi intérieure de finition. |
2. La Toiture : Priorité Absolue
Le soleil tape verticalement sur le toit toute la journée. Sans isolation, votre plafond devient un radiateur géant.
3. Le Double Vitrage & Aluminium
Avoir de grandes baies vitrées est moderne, mais attention à l'effet de serre.
- Profilé Aluminium : Il faut choisir un profilé à Rupture de Pont Thermique. Sinon, le métal conduit la chaleur de dehors vers dedans.
- Le Verre : Le double vitrage standard (6-12-6) est un minimum. Pour les façades Sud, nous recommandons du vitrage "Low-E" (faible émissivité) qui rejette les UV.
Conclusion
Isoler coûte environ 5% de plus sur le budget construction, mais divise votre facture de climatisation par 2. C'est le meilleur placement financier pour votre maison au Maroc.